Налог на недвижимость в крыму расчет

Новое в законодательстве Республики Крым

4 декабря 2019 года

Обзор подготовлен специалистами ООО «Ваш Консультант», производителя регионального выпуска системы КонсультантПлюс

Декабрь 2019
пн вт ср чт пт сб вс
25 26 27 28 29 30 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 1 2 3 4 5

ОСНОВЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО УПРАВЛЕНИЯ

Из Перечня государственных программ Республики Крым, действующего с 01.01.2019, исключены Государственные программы «Формирование рынка арендного жилищного фонда некоммерческого использования на территории Республики Крым» и «Профилактика терроризма в Республике Крым».

В перечень муниципальных услуг, предоставление которых посредством комплексного запроса не осуществляется, дополнительно включены такие муниципальные услуги, как: «Переустройство и перепланировка помещения в многоквартирном доме», «Предоставление сведений из реестра муниципального имущества (земельные участки)» и др.

СОЦИАЛЬНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ И СОЦИАЛЬНОЕ СТРАХОВАНИЕ

К категориям граждан, которым предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, дополнительно отнесены граждане, проживающие в составе семьи, состоящей из совместно проживающих неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственники жилых помещений в Республике Крым, достигшие возраста 70 или 80 лет.

Закон вступает в силу с 01.01.2020.

ФИНАНСЫ. НАЛОГИ

На территории Республики Крым дополнительно установлена налоговая ставка в размере 0 процентов для налогоплательщиков — индивидуальных предпринимателей, выбравших объект налогообложения в виде доходов или в виде доходов, уменьшенных на величину расходов, ранее не зарегистрированных в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по предоставлению мест для временного проживания при применении упрощенной системы налогообложения.

Отмечено, что указанная ставка налога применяется налогоплательщиками в случаях, если: средняя численность работников за отчетный период не превышает 5 чел.; предельный размер доходов за налоговый период, полученных от осуществления услуг по предоставлению мест для временного проживания, не превышает 15 млн руб.

Закон вступает в силу с 01.01.2020.

Урегулированы вопросы установления налоговых ставок.

К категориям граждан, освобожденных от уплаты налога на одно транспортное средство с мощностью двигателя до 150 лошадиных сил (до 110,33 кВт) включительно, кроме воздушных транспортных средств, яхт и других парусно-моторных судов, гидроциклов, дополнительно отнесены ветераны боевых действий на территориях СССР, Российской Федерации и других государств, на которых распространяется действие Федерального закона от 12.01.1995 N 5-ФЗ «О ветеранах» и Закона Республики Крым от 17.12.2014 N 35-ЗРК/2014 «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан и лиц, проживающих на территории Республики Крым».

Уточнен перечень документов, необходимых для предоставления налоговых льгот.

С 01.01.2021 признаны утратившими силу порядок и сроки уплаты налога и авансовых платежей.

Закон вступает в силу с 01.01.2020.

Дополнительно определено, что налоговая база с учетом особенностей, установленных Налоговым кодексом Российской Федерации, определяется как кадастровая стоимость имущества в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения: административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них; объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, и др.

Установлено, что для указанных объектов недвижимого имущества налоговая ставка устанавливается в размере 1 процента.

Закон вступает в силу с 01.01.2020.

Уточнены размеры потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода по каждому из видов предпринимательской деятельности.

В частности, потенциально возможный годовой доход от сдачи в аренду (внаем) собственных жилых помещений определен в размере 200 тыс. руб. (ранее — 110 тыс. руб.) и за каждый последующий кв. м сдаваемой внаем площади свыше 20 кв. м — 10 тыс. руб. (ранее — 5 тыс. руб.).

Закон вступает в силу с 01.01.2020.

Уточнены основные характеристики бюджета Республики Крым.

В частности, на 2019 год общий объем доходов определен в сумме 181514369245,66 руб. (ранее — 182297736550,48 руб.), общий объем расходов — в сумме 186019559866,05 руб. (ранее — 185751360988,23 руб.). Дефицит бюджета предусмотрен в размере 4505190620,39 руб. (ранее — 3453624437,75 руб.).

В новой редакции изложены объемы поступлений доходов в бюджет по кодам видов (подвидов) доходов на 2019 год, источники финансирования дефицита бюджета на 2019 год и др.

Утверждены республиканские адресные инвестиционные программы в рамках реализации мероприятий государственных программ Республики Крым, в рамках реализации непрограммных капитальных расходов, в рамках реализации мероприятий федеральной целевой программы «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя до 2022 года», республиканские адресные инвестиционные программы в части восстановления средств, не освоенных в 2017 — 2019 годах, для реализации объектов федеральной целевой программы «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя до 2022 года», в т.ч. строительно-монтажных, проектно-изыскательских работ и технико-экономического обоснования, в части объектов федеральной целевой программы «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя до 2022 года», по которым необходима корректировка проектно-сметной документации, а также планы капитального ремонта в рамках реализации мероприятий государственных программ Республики Крым и в рамках реализации непрограммных капитальных расходов.

Признано утратившим силу распоряжение Совета министров Республики Крым от 20.11.2018 N 1420-р «Об утверждении Республиканской адресной инвестиционной программы и Плана капитального ремонта Республики Крым на 2019 — 2021 годы и признании утратившими силу некоторых распоряжений Совета министров Республики Крым».

Распоряжение вступает в силу с 01.01.2020.

Установлено, что земельный налог обязателен к уплате организациями и физическими лицами, обладающими земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Регламентированы порядок и сроки уплаты налога и авансовых платежей, определены ставки налога.

Дополнительно от уплаты налога освобождены: органы местного самоуправления, бюджетные и казенные учреждения муниципального образования городской округ Симферополь — в отношении земельных участков, используемых ими для непосредственного выполнения возложенных на них функций и осуществления уставной деятельности; Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы — в отношении объектов налогообложения, не используемых для ведения предпринимательской деятельности, и др.

Читайте так же:  Способы устранения двойного налогообложения

Утверждены порядок и основания предоставления налоговых льгот.

С 01.01.2020 признано утратившим силу решение 33-й сессии Симферопольского городского совета I созыва от 30.11.2015 N 497 «Об установлении земельного налога на территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым».

Решение вступает в силу с 01.01.2020.

С 01.01.2020 на территории муниципального образования городской округ Симферополь установлен налог на имущество физических лиц.

Указано, что налоговая база по налогу в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости.

Утверждены следующие налоговые ставки по налогу: в отношении жилых домов, частей жилых домов, квартир, частей квартир, комнат — в размере 0,1 процента; в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн руб., — в размере 1 процента и др.

Определены категории налогоплательщиков, освобождаемых от уплаты налога за объекты налогообложения, не используемые для ведения предпринимательской деятельности.

Отмечено, что налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика, вне зависимости от количества оснований для применения льгот.

Решение вступает в силу с 01.01.2020.

ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

Порядком ведения Сводного плана красных линий определены состав и содержание Сводного плана, правила его актуализации.

Установлено, что Сводный план, а также сведения, отображаемые на нем, перечень этих сведений и порядок их отображения выполняются, хранятся и поддерживаются Управлением градостроительства и развития территории муниципального казенного учреждения Департамент развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя.

Регламентирован порядок представления информации из Сводного плана.

В частности, указано, что ведение Сводного плана осуществляется в электронной форме путем отображения на нем красных линий на основании утвержденной документации по планировке территории, которой устанавливаются, изменяются или отменяются красные линии.

ИНФОРМАЦИЯ И ИНФОРМАТИЗАЦИЯ

Законом установлено, что перечень информации о деятельности Государственного Совета Республики Крым утверждается постановлением Государственного Совета, о деятельности Совета министров Республики Крым, исполнительных органов государственной власти Республики Крым — указом Главы Республики Крым.

Указано, что перечни информации о деятельности иных государственных органов Республики Крым утверждаются этими государственными органами.

Предусмотрено, что при утверждении перечней информации определяются периодичность размещения информации в сети Интернет, сроки ее обновления, а также иные требования к размещению указанной информации.

ОБРАЗОВАНИЕ. НАУЧНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ. КУЛЬТУРА

Внесены изменения в постановления от 20.03.2015 N 544-1/15 «Об именных стипендиях студентам образовательных организаций высшего образования, осуществляющих образовательную деятельность на территории Республики Крым», от 20.05.2015 N 630-1/15 «О стипендиях Государственного Совета Республики Крым одаренным учащимся 10 — 11-х классов общеобразовательных организаций Республики Крым и муниципальных общеобразовательных организаций, расположенных на территории Республики Крым», от 16.09.2015 N 739-1/15 «О премиях Государственного Совета Республики Крым педагогическим и научно-педагогическим работникам», от 25.11.2015 N 858-1/15 «О премиях Государственного Совета Республики Крым студентам образовательных организаций высшего образования, осуществляющих образовательную деятельность на территории Республики Крым, «За научные достижения в сфере приоритетных направлений развития Республики Крым», от 25.11.2015 N 859-1/15 «О грантах Государственного Совета Республики Крым молодым ученым Республики Крым».

В частности, в рамках изменений, внесенных в Положение о грантах Государственного Совета Республики Крым молодым ученым Республики Крым, дополнительно установлено, что проекты, за которые присуждены гранты, передаются в электронном виде в государственное бюджетное учреждение культуры Республики Крым «Крымская республиканская универсальная научная библиотека им. И.Я. Франко» для размещения на сайте и обеспечения доступа из электронного читального зала библиотеки, а в бумажном виде — возвращаются авторам.

ЗДРАВООХРАНЕНИЕ. ФИЗИЧЕСКАЯ КУЛЬТУРА И СПОРТ. ТУРИЗМ

В рамках изменений, внесенных в Закон Республики Крым от 14.08.2014 N 51-ЗРК, уточнены понятия «туризм» и «турист».

Уточнены размер и структура тарифов на оплату медицинской помощи.

В новой редакции изложены тарифы на оплату медицинской помощи в рамках мероприятий по диспансеризации взрослого населения, тарифы по профилактическим медицинским осмотрам взрослого населения, в том числе для мобильных медицинских комплексов, и др.

Как рассчитать и куда платить налог на недвижимость в Крыму

В скором времени в Крыму будет введен налог на недвижимость. Один раз в год будет взиматься плата за квартиру, жилой дом или другой вид недвижимости. До начала декабря должна закончиться оценка кадастровой стоимости. Именно по ее результатам можно будет узнать, сколько нужно платить налоговым органам.

Как не проворонить платёжку

Налоговые уведомления придут крымчанам уже в ноябре 2018 года – за 2017 год – заказными письмами со штемпелем Волгограда. Налоговики предупреждают – это не «развод» и не мошенничество, а официальный документ.

«Штемпель Волгограда – потому что там расположен центр обработки данных и печати, который отвечает за всю печать по субъектам, которые входят в Южный федеральный округ», – уточнил Сергей Королёв.

Он обратил внимание, что по почте должно прийти уведомление о заказном письме, а не само письмо.

«Должно быть уведомление, на основании которого нужно пойти на почту и забрать уже конверт с налоговыми данными. Если по какой–то причине вы заглянули в почтовый ящик и увидели там конверт из Волгограда, я настоятельно рекомендую об этом сообщить в налоговый орган: налоговое уведомление, помимо открытых данных, содержит и конфиденциальную информацию, попадающую под статью о налоговой тайне. В данном случае лицо, которое оказывает услуги по доставке корреспонденции, будет действовать вопреки закону», – отметил Королёв.

Впрочем, уведомление может и вовсе не прийти. И если вы не освобождённый от уплаты пенсионер с маленьким участком, то лучше перепроверить, не случилось ли с вашим уведомлением то же, что частенько случается с платёжками за капремонт. А утеря уведомления от начисления пени не освобождает. Одна из причин – неправильно указанное место жительства.

«Все налоговые уведомления должны быть разосланы не позднее конца октября. Налоговое уведомление направляется исключительно по адресу, по которому лицо состоит на учёте. Часто бывает так, что лицо проживает по одному адресу, а зарегистрировано по другому», – пояснил Королёв.

Читайте так же:  История выплаты дивидендов facebook

Так что если после первой декады ноября налоговый платёж вам всё ещё не пришёл, лучше не полениться и проверить его наличие в электронном формате.

«Вот почему мы рекомендуем открывать личный кабинет (сделать это можно на сайте УФНС по Республике Крым – прим.) – получается, что нет никакого посредника в доставке налогового уведомления», – советует Сергей Королёв.

Все изменилось: как рассчитать налог на недвижимость в 2020 году?

На дворе 2020 год, а это значит, пришло время переоценить свои жизненные принципы, цели, стремления и налог на имущество. Как он затесался в эту компанию? Сейчас расскажем.

В 2015 году, пока россияне меняли билеты в Турцию и Египет на Сочи, был введен новый способ оценки имущества. И до января 2020 года осуществлен плавный переход от налога с инвентаризационной стоимости к налогу с кадастровой стоимости недвижимости. И вот мы здесь, в 2020-м. Как же теперь рассчитывать налог на имущество?

Инвентаризационная и кадастровая стоимость недвижимости

Давайте сначала разберемся, чем одна стоимость отличается от другой.

Инвентаризационная стоимость — это показатель, который применяется при оценке недвижимости и расчете налога от сделок с ней. В данном случае в расчет берется общая площадь жилплощади, степень ее износа и условия предоставления коммунальных услуг. При определении инвентаризационной стоимости учитывается:

  • время возведения здания,
  • цена использованных строительных материалов.

Это не позволяет установить истинную цену недвижимости на рынке. Для этого была введена кадастровая стоимость.

Кадастровая стоимость — это определение рыночной цены объекта недвижимости или земельного участка. При ее расчете учитывается все, что влияет на рыночную стоимость объекта недвижимости:

  • местоположение здания (населенный пункт, район, улица),
  • развитость инфраструктуры,
  • наличие собственной парковки, охраны и других факторов.

Что касается налоговой базы кадастровой стоимости, она определяется путем вычета из общей площади определенного количества квадратных метров, исходя из типа недвижимости:

  • для квартиры – 20 кв. м,
  • для комнаты – 10 кв. м,
  • для жилого дома – 50 кв. м (ст. 403 НК РФ),
  • для лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, налоговые вычеты увеличены на 7 кв. м по жилому дому и 5 кв. м по квартире или комнате на каждого несовершеннолетнего ребенка.

Таким образом, новый налог в 2020 году, учитывая кадастровую стоимость недвижимости, будет способствовать повышению налогового бремени.

Сколько будут платить крымчане?

После кадастровой оценки имущества, Вы можете узнать, по какой ставке будет рассчитываться налог на недвижимость. Все квартиры, комнаты, гаражи, хозпостройки попадают под 0,1 процент налога. А если имущество стоит более 300 миллионов, то будет взиматься 2 процента от стоимости.

Рассчитать сумму налога можно по формуле.

Сумма равна (кадастровая стоимость минус вычет) умноженная на ставку налога и на коэффициент. Вычетом является стоимость 20 квадратных метров квартиры. Для комнаты учитывается стоимость 10 квадратных метров, а для дома – 50 квадратных метров.

В 2020 году коэффициент будет равен 0,2, через год – 0,4, а еще через год – 0,6.

Допустим, стоимость квартиры площадью 54 кв.м составляет 2,8 миллионов рублей. сначала нужно определить сумму вычета. Для этого стоимость квартиры делим на метраж и умножаем на 20. Получится 1,037 миллион рублей.

Видео (кликните для воспроизведения).

Затем считаем согласно формуле со ставкой 0,001. В итоге получается 353 рубля.

Налоговые ставки

Местные власти сами определяют ставку налога на недвижимость. Они могут уменьшить ее, но установить больше предельного значения — нет.

Предельные значения налоговых ставок по налогу на недвижимость:

  • 0,1% от величины кадастровой стоимости объекта налогообложения, а также сооружений хозяйственного назначения с площадью не более 50 кв. м

Сооружения хозяйственного назначения — жилые дома, части жилых домов, квартиры, части квартир, комнаты, гаражи, единые недвижимые комплексы, хозяйственные строения на участках, предоставленных для личного, подсобного, дачного хозяйства или индивидуального жилищного строительства.

  • 2 % для перечня объектов налогообложения, перечисленных в Налоговом кодексе РФ, и объектов стоимостью более 300 млн рублей;
  • 0,5 % для остальных видов имущества.

Что делать, если стоимость недвижимости, по Вашему мнению, завышена?

После того, как Вы узнаете оценочную стоимость имущества, Вы можете быть согласны с ней или, наоборот, Вас может не устраивать оценка. Например, Ваша однокомнатная квартира стоит около 5 миллионов. Если Вы не согласны с этой цифрой, Вы можете заполнить заявление на сайте ЦЗКО. Сделать это может либо собственник, либо его представитель. Например, Вы можете обратиться в агентство по продаже недвижимости «Золотой Крым».

Кроме заявления необходимо предоставить документы, которые будут подтверждать неверную кадастровую оценку. К ним могут относиться технические документы, указывающие на год постройки, отчет о рыночной оценке имущества. Его можно заказать у лиц, проводящих соответствующие работы.

Как сообщил заместитель главы УФНС РФ по Республике Крым С. Крюков, внесение изменений в кадастровую стоимость недвижимости занимает довольно много времени. Поэтому налогоплательщикам стоит уже сейчас найти время и проверить правильность расчета стоимости их имущества. В следующем году изменить кадастровую стоимость можно будет только через суд. Поэтому не стоит откладывать этот вопрос.

Когда жителям Крыма будут приходить уведомления о необходимости уплаты налога на недвижимость?

Начиная с 2021 года крымчанам будут высылать уведомления для оплаты налога на недвижимость. Но для того, чтобы не переплачивать, необходимо уже сейчас проверить корректность расчета.

Утешительный приз для пенсионеров

Земельный налог предусматривает и свои льготы. Основная, прописанная в налоговом кодексе, – это налоговый вычет в размере стоимости 600 квадратных метров участка. Льготой, кроме всех стандартных льготных категорий, с 1 января 2017 года могут пользоваться и все без исключения пенсионеры.

«Берётся стоимость общего земельного участка, вычитается стоимость 600 квадратных метров и на полученную разницу рассчитывается налог, – пояснил Сергей Королёв. – Если земельный участок – 600 квадратных метров и менее, то при расчётах сумма уходит в ноль и идёт полное освобождение».

Для того, чтобы воспользоваться льготой, нужно подать в налоговую службу заявление по строго утверждённой форме – её можно посмотреть на официальном сайте управления ФНС по Республике Крым.

Читайте так же:  Яндекс дивиденды дата выплаты

Дополнительные льготы на земельный налог могут ввести сами муниципалитеты. И многие, по словам представителя налоговый службы, действительно освобождают от уплаты налога некоторые категории населения.

«Налоговым кодексом не предусмотрена льгота, например, для многодетных семей – но в Крыму есть органы местного самоуправления, которые приняли такую льготу, – в виде полного освобождения. Есть органы самоуправления, которые приняли льготу для малоимущих граждан. Есть органы, которые полностью освободили пенсионеров от уплаты налога на любой земельный участок, независимо от его площади», – сообщил Королёв.

Относительным бонусом могут воспользоваться и те крымчане, у которых налог вышел меньше 100 рублей – в этом случае они освобождаются от уплаты, но только до тех пор, пока не накапает нужная сумма.

«Если, например, за налоговый период 2017 года была рассчитана сумма 80 рублей, то налоговое уведомление формироваться не будет. Но в следующем, 2019 году, мы будем рассчитывать за 2018 год. Опять будет 80 рублей и в сумме за два года будет 160. Вот тогда сформируется налоговое уведомление с двумя строчками – за два года», – уточняет Сергей Королёв.

Кто имеет право на льготы?

От выплаты налога освобождается несколько категорий граждан. К ним относятся пенсионеры, инвалиды 1 и 2 группы, герои Советского Союза. Также льготы положены собственникам, потерявших кормильца, супруга госслужащего, солдата или офицера и семьи военных. На сайте ФНС можно посмотреть весь список льготных категорий. Там же отмечается, что освобождается от налога только 1 объект, если их в собственности несколько.

Такой разный налог: как крымчане будут платить за свои квартиры

СИМФЕРОПОЛЬ, 5 ноя – РИА Новости Крым. Владельцы стандартных однокомнатных и двухкомнатных квартир в Крыму ежегодно будут платить 300-500 рублей налога на недвижимость. Об этом в эфире радио «Спутник в Крыму» рассказал эксперт рынка недвижимости Виталий Свечников.

«Владельцев обычных квартир этот налог затронет по касательной. Плата в среднем составит от 300 до 500 рублей в год», – сказал он.

По словам Свечникова, в большей степени налог затронет владельцев дорогих апартаментов и коммерческой недвижимости.

С 1 января 2020 года крымчанам начнут начислять налог на имущество физлиц. Соответствующий законопроект был одобрен на сессии крымского парламента 30 октября. Квитанции с начислением налога за 2020 год крымчане получат в 2021 году.

© 2018 МИА «Россия сегодня».

Сетевое издание РИА Новости зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 08 апреля 2014 года. Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-57640.

Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие «Международное информационное агентство «Россия сегодня» (МИА «Россия сегодня»).

Крымчане будут платить новый налог с 2020 года

С 1 января 2020 года в Республике Крым начнётся расчёт налога на недвижимость и землю для физических и юридических лиц. С этой целью крымский центр землеустройства и кадастровой оценки уже оценил 2,2 миллиона зданий и помещений, сообщила министр имущественных и земельных отношений региона Анна Анюхина.

Кадастровая стоимость будет введена с 1 января 2020 года, но все собранные материалы по кадастровой оценке крымской земли и недвижимости ещё в июле были размещены на официальных сайтах Росреестра и «Центра землеустройства и кадастровой оценки», сообщает пресс-служба министерства имущественных и земельных отношений.

«Таким образом, до 30 августа все заинтересованные физические и юридические лица могут ознакомиться с результатами кадастровой оценки и при необходимости скорректировать их с целью недопущения применения необоснованных результатов», — отметила крымский министр.

Директор «Центра землеустройства и кадастровой оценки» Елена Никулина также обратила внимание, что по всем вопросам, которые могут возникнуть по результатам кадастровой оценки, крымчане могут обращаться в Центр, располагающийся в Симферополе по адресу ул. Кечкеметская, 114.

Ранее, как сообщал ForPost, в Минфине России рассматривают экспериментальное введение на территории Крыма и Севастополя налога на профессиональный доход для людей, работающих в так называемом сером секторе экономики. В данный момент налог в качестве эксперимента работает в Москве, Татарстане, Московской и Калужской областях.

Севастопольцев ждёт новый налог

Севастополь окончательно вливается в налоговую систему России. С 2021 года горожане – физические лица – должны будут платить налог на недвижимость, рассчитанный на основе её кадастровой стоимости.

Как сообщает департамент по имущественным и земельным отношения (ДИЗО). налог на имущество физических лиц обязателен к уплате гражданами России, живущими в города федерального значения – в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе. Ранее – до официального завершения «перехода» в экономическое поле РФ – севастопольцы не сталкивались с ним.

Сумма налога зависит от кадастровой стоимости имущества, а объектом налогообложения становятся находящиеся в собственности физических лиц жилой дом, квартира, комната, дача, гараж или другое строение, помещение и сооружение, а также доля в праве общей собственности в вышеперечисленных видах недвижимости.

Обязанность платить налог наступит с 1 января 2021 года, но уже сейчас ведутся подготовительные работы. Как рассказал глава ДИЗО Рустэм Зайнуллин, проведена предварительная кадастровая оценка в отношении более 200 тыс объектов недвижимости.

Ознакомиться с предварительными итогами проведенной кадастровой оценки недвижимого имущества и посмотреть стоимость своей квартиры, гаража, дачного домика жители города могут на официальном сайте ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки».

«Если установленная кадастровая стоимость объекта не устроит собственника, ему следует обратиться к нам за консультацией. Если будет выявлено, что стоимость объекта определилась на основании некорректных сведений, то попросим предоставить уточняющую декларацию, если же сведения верны, но собственник все равно не согласен с кадастровой стоимостью своего имущества, то можно будет предъявить договор купли-продажи объекта. Очень важно прийти к обоюдному решению и определить справедливую кадастровую стоимость имущества», – отметил руководитель Центра Олег Мокрушин.

Свои предложения севастопольцы могут предоставить в ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки» лично, а также почтовым отправлением или в электронном виде.

Читайте так же:  Возврат ндфл за дополнительное обучение ребенка

К замечаниям и предложениям могут быть приложены документы, подтверждающие наличие некорректных фактов, использованных при определении кадастровой стоимости, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости.

Замечания севастопольцев принимаются с 14 июня по 2 августа 2019 года.

Что нужно знать крымчанам о земельном налоге

В соответствии с Налоговым кодексом России в 2018 году платежи крымчан пополнятся ещё одной строкой – налогом на землю, на которую у физлица есть зарегистрированное право собственности. Таких в Республике Крым, по данным Федеральной налоговой службы, около 140 тысяч человек, владеющих 180 тысячами участками.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры

На сайте ФНС России представлен калькулятор по расчету налога на имущество. Он безошибочно рассчитает налог на недвижимость в любом регионе страны.

Чтобы калькулятор смог рассчитать налог, необходимо заполнить налоговую форму. Это несложно и достаточно быстро.

1. Введите параметры недвижимости:

2. Введите характеристики объекта недвижимости:

Кадастровый номер можно узнать на сайте Росреестра. Для этого просто введите в поле адрес, по которому находится недвижимость.

Кадастровую стоимость и площадь объекта калькулятор берет из Росреестра автоматически.

3. Введите сведения для расчета налога:

Та-дам! После заполнения всех пунктов калькулятор рассчитает сумму вашего налога.

Каким образом можно узнать оценочную стоимость квартиры?

В 2019 году планируется рассчитать стоимость более 2 миллионов различных сооружений на территории Крыма. Оценка будет проводиться «Центром землеустройства и кадастровой оценки».

По словам А. Анюхиной, возглавляющей Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, кадастровая стоимость будет соответствовать рыночной стоимости недвижимости. Так, в Симферополе средняя цена квартиры составляет около 3 миллионов рублей.

Узнать предварительную оценку недвижимости уже можно, зайдя на сайт Росреестра. Здесь нужно перейти в раздел «Деятельность», расположенный в верхней части сайта. Затем — в «Кадастровую оценку» и «Определение кадастровой стоимости».
Потом следует нажать на «Как определена кадастровая стоимость» и войти в «Проекты отчетов об определении кадастровой стоимости».

Определить кадастровую оценку можно и другим способом. Сначала нужно зайти на сайт ЦЗКО. Здесь нужно в разделе «Кадастровая оценка» перейти в «Отчеты об оценке» и «Промежуточные отчеты».

Ещё один налог

В ноябре 2018 года крымчанам, владеющим земельными участками, в конвертиках придёт новое «письмо счастья» – налог на землю. Суммы будут небольшие – но уплатить их всё равно придётся.

Рассчитываться земельный налог будут по кадастровой стоимости участка. С учётом того, что в Республике Крым очень долго налаживался процесс земельной регистрации, а налоги уже надо было собирать хотя бы с юрлиц, в Налоговый кодекс РФ был введён специальный пункт для Республики Крым, по которому земельный налог может рассчитываться на основе нормативной стоимости земли. Её ещё в 2014 году определило правительство Республики Крым в постановлении №450 «О плате за земельные участки».

«Этим постановлением утверждена стоимость одного квадратного метра соответствующих земель, – поясняет начальник отдела налогообложения имущества управления Федеральной налоговой службы по Республике Крым Сергей Королёв. – Нормативную цену земельного участка определяют согласно этому же постановлению органы местного самоуправления. То есть они запрашивают информацию о земельных участках из регистрирующего органа, умножают площадь участка на стоимость одного квадратного метра – и эта информация оседает в госкомитете по госрегистрации и кадастру».

А уже из госкомитета данные попадают в налоговую службу для расчёта налога. Для этого «налоговая база» (нормативная цена – прим.) умножается на ставку налога (не более 0,3% на ИЖС и земли сельскохозяйственного назначения и 1,5% на прочие земли), а также на период владения (количество месяцев в году – прим.) и делится на 12 (по количеству месяцев в году). Суммы, как правило, получаются незначительные, успокаивает представитель налоговой службы.

«В моей практике суммы начинаются от пяти рублей – у нас есть земельные участки площадью четыре–пять квадратных метров, они тоже оценены, – поясняет Сергей Королёв. – С другой стороны, есть суммы, которые исчисляются тысячами – это, безусловно, большие земельные участки, зачастую под торговыми площадями. Как правило, это не ИЖС».

Выдохнуть и не тратить нервы на занимательную арифметику могут те крымчане, кто владеет только квартирами: земельные участки под многоквартирными домами налогообложению не подлежат.

Кто не ошибается?

Кадастровая стоимость подлежит обновлению каждые 5 лет и понадобится при покупке и иных сделках с недвижимостью. Но бывает такое, что при оценке имущества допускаются ошибки. Если вы не согласны с кадастровой стоимостью своей квартиры или дома, вы имеете право оспорить ее в суде. Иск по оспариванию кадастровой стоимости должен быть подан не позднее, чем через 6 месяцев после получения налога.

Считать финансы — значит управлять ими. Вы считаете, куда уходят ваши деньги, или пускаете траты на самотек?

Крымчанам предлагают убедиться в правильности расчета кадастровой стоимости жилья

На сайте Росреестра стали доступны результаты кадастровой оценки зданий и помещений в Крыму. Чиновники призывают собственников домов, квартир, дач и нежилых построек удостовериться в правильности цифр. Ведь вскоре, именно исходя из этих данных, собственники будут платить налог на свое жилье и другие объекты капстроительства. Чем выше кадастровая стоимость — тем больше налог. Об этом сообщает rg.ru, — передает Керчь.ФМ.

В РФ налог действует давно, в РК и Севастополе его планируют ввести с 1 января 2020 года. Для этого госучреждение «Центр землеустройства и кадастровой оценки» уже определило кадастровую стоимость всей крымской недвижимости — более 2,2 миллиона объектов. Она близка к рыночной, но зачастую ниже ее на 15-20 процентов.

До 30 августа каждый крымчанин, обнаруживший существенное несоответствие реальной цены квартиры и ее кадастровой оценки, может подать заявление в центр землеустройства лично либо по электронной почте. Это позволит исправить ошибку до начисления налога.

Важно не только правильно заполнить форму, но и приложить документы, подтверждающие наличие ошибки. Это могут быть техдокументы или отчет о рыночной оценке недвижимости. Например, недавно жительница Бахчисарайского района, владелица здания в 2000 «квадратов», используемого под общепит и магазин, возмутилась его кадастровой стоимостью в 47 миллионов рублей. Она посчитала ее завышенной, но подала замечания без какого-либо пакета подтверждающих документов. В связи с этим сотрудники ведомства не смогли скорректировать кадастровую стоимость и предложили крымчанке обратиться к рыночным оценщикам для доказательства ее мнения.

Читайте так же:  Налоговый вычет на обучение пример расчета

Чиновники подчеркивают, высокие цифры получились там, где имущество используется для получения прибыли. Когда речь идет об обычном жилье, суммы небольшие.

Министр имущественных и земельных отношений РК Анна Анюхина призывает при корректировке цифр не доходить до фанатизма. Например, в том случае, если кадастровая стоимость квартиры 2,2 миллиона, а владелец имеет основания полагать, что реальная цена 2,15, нет смысла ходить по инстанциям. Столь незначительная разница на налог почти не повлияет.

Какая будет сумма начислена в конкретном случае — пока никто сказать не может, потому что кадастровая цена известна, а ставка налога — пока нет. Ее каждый муниципалитет утвердит самостоятельно.

При этом он добавил, что в первые три года предусмотрены понижающие коэффициенты. Это позволит начать с меньших сумм и дать людям привыкнуть платить имущественный налог. Кроме того, муниципалитеты вправе ввести льготы для отдельных категорий граждан.

Взиматься этот налог будет по аналогии с уже начисляемым крымчанам земельным.

Юридические лица станут платить на протяжении 2020 года, а физлица за этот же период получат уведомления к концу первого полугодия 2021 года и будут обязаны перечислить деньги до 1 декабря 2021-го, — пояснил Крюков. — У владельцев личного кабинета уведомление будет размещено там, остальные получат на бумажном носителе».

Подать замечания можно в «Центр землеустройства и кадастровой оценки»: Симферополь, ул. Кечкеметская, 114, каб. 108. Тел.: +7 (3652) 22-24-76, 8 (978) 913-86-43, 8 (978) 913-86-32.

Имущество под налог: кто будет платить за недвижимость в Крыму

Глава российского правительства Крыма Сергей Аксенов требует от «иностранных граждан», владеющих имуществом на полуострове, платить налоги. Иначе он угрожает отключать эти объекты от тепла, электричества и воды. По мнению Аксенова, Крым содержит жителей другой страны и дает им возможность зарабатывать, поэтому правила должны быть общие для всех.

У многих украинских бизнесменов и политиков есть собственность на территории Крыма. Например, депутат Верховной Рады Украины, экс-глава Меджлиса крымскотатарского народа Мустафа Джемилев, согласно декларации, владеет двумя квартирами в Симферополе, а его жене принадлежит жилой дом в Бахчисарае и земельный участок в Бахчисарайском районе площадью 600 квадратных метров. Омбудсмен Украины Людмила Денисова задекларировала квартиру и нежилое здание в Севастополе и нежилые помещения в других городах Крыма.

Доцент кафедры экономики и финансов Российской академии народного хозяйства и государственной службы Алисен Алисенов отмечает, что в нескольких регионах России, но не в аннексированном Крыму, с 2019 года действует добровольный налог для самозанятых.

– Никто у нас раньше не выявлял людей, которые работают на себя, но уже в этом году пойдет такая работа по выявлению доходов физических лиц, в том числе иностранцев, с которых не платят налоги. Вообще, доходы иностранных граждан облагаются налогами внутри страны. Если говорить об украинских гражданах, которые уехали после 2014 года и оставили свое имущество в Крыму, это достаточно сложный вопрос, и однозначного ответа нет. С полученными доходами проще, а с имуществом все тонко. Необходимо зарегистрировать имущество, оформить соответствующим образом, и только тогда с него нужно будет уплачивать налог на имущество физических лиц. То же касается, например, транспортных средств. Должен быть создан некий судебный прецедент, но оснований для налогообложения нет: ведь если человек выехал с территории Крыма, то он не пользуется этими благами.

Эксперт подчеркивает, что если иностранец купит недвижимость или автомобиль в российском правовом поле, то налог с этого имущества ему придется платить вне зависимости от пользования им.

– Любое имущество может быть конфисковано по решению суда в счет уплаты налогов. В первую очередь будут искать другие средства или другое имущество, но при отсутствии иных источников погашения долга может быть наложен арест на имущество, о котором идет речь. Основные элементы налогообложения устанавливает Налоговый кодекс, а для каждого конкретного прописываются для местных органов и региональных, какие элементы налога они могут изменять. Допустим, по налогу на имущество предприятий в регионах могут изменять ставку, но не выше 2,2%. Те же ограничения действуют для транспортного налога. Эти механизмы позволяют местным органам изменять собранные суммы в ту или иную сторону.

«Ограбление бедных»

Заместитель постоянного представителя президента Украины в Автономной Республике Крым Изет Гданов объясняет, что делать, если российские власти все же доберутся до имущества украинских граждан.

– Во-первых, никаких юридических последствий акты оккупационной власти в Крыму не имеют. Во-вторых, что касается граждан, которые владеют имуществом на территории оккупированного Крыма: если оккупационная власть будет наносить ущерб их имуществу, захватывать его или «национализировать», то наши граждане могут подать заявку в Европейский суд по правам человека. Те, у кого есть коммерческая недвижимость, бизнесмены могут обратиться в Международный коммерческий арбитраж. Конечно, российская власть и ее приспешники в Крыму не соблюдают международные нормы и законы, но имущество Российской Федерации есть как в Украине, так и в третьих странах. Оно может быть компенсацией за нанесенный ущерб. Также хочу добавить, что после деоккупации мы все вернем.

Изет Гданов отмечает, что украинские граждане могут обратиться за первичной юридической помощью в Представительство президента Украины в АРК, а также в другие центры в Херсонской области и других регионах Украины за первичной и вторичной помощью для защиты своих прав в аннексированном Крыму.

Видео (кликните для воспроизведения).

(Текст подготовил Владислав Ленцев)

Источники

Налог на недвижимость в крыму расчет
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here