Сдача квартиры военнослужащим налоги

Сдаю квартиру военнослужащему, что с налоговой? Стоит ли связываться?

При сдаче помещения вы должны платить в налоговую, если как физ. лицо 13%, как ИП 6%

Можно оформиться самозанятым.

Однако, исходя из опыта проверок, в отношении людей, которые сдают военнослужащим в Крыму пока не возникало.

Но необходимо помнить штраф за неуплату составляет от 20 до 40% от неуплаченной суммы. Сдавать квартиру и не платить налоги можно только по договору безвозмездного пользования жильем.

Сдача квартиры военнослужащим налоги

Здравствуйте. Подскажите, сдавал квартиру за небольшую плату военной семье в течении 3 лет. Пришло письмо с налоговой «в с связи с имеющимися сведениями о сдачи в аренду» обязан подать налоговую декорацию. При себе иметь паспорт, договор найма. Я не заключал договора найма, семья военных мои знакомые жили за квартплату, чтобы квартира не пустовала.

Вопрос что мне говорить в налоговой, платить ли налог?

Военнослужащий использовал мои паспортные данные якобы им компенсировали затраты на съемное жилье. Отсюда и письмо с налоговой как я понимаю.

Скажите, что в найм не сдавали, денег не получали. Иногда к вам в гости приходили знакомые. Пусть доказывают обратное. Это если нет доказательств.

Вот там и узнайте о истоках осведомленности. Если доказательства есть проживания, то скажите, что денег не брали.

«После смерти на мою могилу нанесут много мусора. Но ветер истории развеет его» (Рамси Болтон)

«Когда ваш рубль будет стоить 66 долларов, тогда вы получите право иметь другую точку зрения» (с)

Поэтому я и говорил, про наличие доказательств. Надо все выяснить автору. Если есть доказательства проживания и оплаты, то лучше не отпираться.

Лучше сходите и узнаете что да как.

«После смерти на мою могилу нанесут много мусора. Но ветер истории развеет его» (Рамси Болтон)

«Когда ваш рубль будет стоить 66 долларов, тогда вы получите право иметь другую точку зрения» (с)

С доказухой проблем у налоговой не будет

Военный не дурак, компенсацию получал, указал где и у кого снимает. Что он — дурачёк отказаться получать
в гг. Москве и Санкт-Петербурге — 15000 рублей;
в других городах и районных центрах — 3600 рублей;
в прочих населенных пунктах — 2700 рублей.
Указанные размеры денежной компенсации повышаются на 50 процентов при следующих условиях:
совместно с военнослужащим или гражданином, уволенным с военной службы, указанными в абзаце первом настоящего пункта, проживают 3 и более членов семьи;

Налог на сдачу в аренду квартиры

Всем доброго времени суток!
Молодой человек военный. Жильем не обеспечен по месту службы. Хочет заключить договор аренды квартиры со своей девушкой у которой проживает и написать рапорт в часть для компенсации расходов. Выплата компенсации Мин. обороны составит 3500 руб.
Как известно, после составления договора аренды арендодателю (физ.л.) необходимо будет подать документы в налоговую и уплатить налог 13%. А платить-то налог не хочется:) Подскажите пожалуйста, возможно ли заключить договор и не подать в налоговую? Будут ли неблагоприятные последствия для арендодателя? И какую сумму лучше прописать в договоре аренды кв.?

  • Тема закрыта

Уважаемая Евгения, добрый день! В налоговой системе России не имеется указанного Вами «налога на сдачу квартиры». Есть налог на доходы физических лиц. Налог (НДФЛ) необходимо будет уплатить в году, следующем за получением указанного дохода. А перед этим, но тоже в следующем году, необходимо будет подать декларацию о доходах в ИФНС. Всё это очень просто изложено в книжке, которая называется Налоговый Кодекс Российской Федерации. Судя по поставленному вопросу, НК РФ Вы не читали. Договор аренды (найма) необходимо будет представить как приложение к декларации, т.е. в следующем году. Бежать же сразу в ИФНС — представлять договор и платить налог, не нужно. Все эти действия необходимо будет произвести в следующем году. Санкции за непредставление декларации в налоговый орган изложены как в Налоговом Кодексе РФ, так и в КоАП РФ и, самое интересное, в УК РФ. Это тоже полезные книжки. Вы просто просчитайте цену вопроса и соотнесите её с возможными неприятностями, после чего и примите решение — следует Вам исполнять требования закона или Вам можно на закон наплевать. С наилучшими пожеланиями, адвокат Уточкин С.В. P.S. В договоре аренды сумму вправе любую указать — чем больше сумма, тем больше налог будет. Но чем меньше сумма — тем меньше арендатору денег возместят.

Меня бы отпугнула бюрократия — декларация и посещения налоговой. Хотя вы начали танцевать вопрос «от военного», скорее спрашиваете от арендодателя. По описанным Вами причинам, военному требуется официальный договор, вот арендодатель и боится, что информация дойдет до налоговой?
Нельзя давать советы нарушать закон)). Поэтому все надо официально оформлять. Судите сами если каким то чудом через минобороны официальный договор когда нибудь попадет в перегруженную делами налоговую, а им окажется нечего делать и они станут из-за пустяка слать конверты, потом писать иски или постановления, то арендодателя вызовут и оштрафуют за неподачу декларации, за неуплату налога.
И в итоге может так получиться, что арендодателю придется все же уплатить штраф и налог, да какой! С целых 3500 руб в месяц * на период в пределах исковой давности. Эта большая сумма как я понимаю, может оказаться в договоре потому, что Минобороны компенсирует аренду в твердой сумме 3500 и не говорит, что платит лишь % от арендной платы, значит Минобороны все равно, может и 100% оплатить, если военный найдет жилье за 3500. А может так получиться, что это именно Ваш случай)).

Евгения,эти товарищи правы на 100 процентов.Но если ОЧЕНЬ хотеться избежать налога,то нужно составить договор по схеме «фирмы-прокладки».Это будет промежуточный человек,который и должен отвечать в налоговой.И которого трудно искать. Или как бы фирма,с которой военный заключает договор аренды,а девушка сдает квартиру этой фирмы (или человеку с другого региона) по смешной цене.Ст.80 НК не обязывает гражданина каждый год подавать декларацию,а только в том случае, тогда когда «. есть другие данные, служащих основанием для исчисления и уплаты налога.» Поэтому декларацию не обязательно подавать в том случае,если вы не получаете ТАКОГО дохода. Но это уже тонкости. Вообще то Налоговая сама ничего не ищет и всегда пляшет от заявлений явочного порядка.Поэтому имеет смысл и просто не указывать это доходы в декларации.

Цена: €2,500

Подача декларации в данном конкретном случае как раз и обязательна, поскольку имеют место данные, служащие основанием для исчисления и уплаты налога. Извлечение физическим лицом дохода от имущества — и есть такое основание.

Налог за сдачу квартиры в найм воеенослужащему

Если собственник квартиры сдал в найм квартиру военнослужащему который сдает договор аренды жилья в свою часть для получения возмещения стоимости. Подает ли сведения бухгалтерия части в городскую налоговую? Для требований уплаты налога ссобственником квартиры?

Ирина! Рекомендую собственнику налог всё-таки платить. У налоговой инспекции масса возможностей обнаружить найм квартиры, если он хоть где-то оформлен.

Спасибо за полезный совет!

Спасибо, но все таки хочу уточнить, бухгалтерия в/ч сдает такие договора в городскую налоговую? Есть такие законодательные установки? У городской налоговой что общая какая то база с военными?, ведь самостоятельно бухгалтерия в/ч не может регистрировать например такой договор в росреестре, сам собственник не собирается регистрировать такой договор в налоговой.

Как военному сдать в аренду квартиру, приобретенную в рамках военной ипотеки

Военные, проходящие службу в гарнизонах, расположенных на периферии, предпочитают тратить накопленные в рамках программы НИС денежные средства на приобретение квартир в больших городах. Но переезжают в новое жилье только спустя несколько лет. В течение этого периода времени жилплощадь, как правило, сдается внаем, что является нарушением условий договора о целевом использовании займа. Поэтому необходимо знать, как правильно сдавать квартиру, получая прибыль, но при этом не нарушать закона.

Читайте так же:  Размер налога енвд

Прежде всего, необходимо тщательно изучить текст договора. Только немногие военные, принимающие участие в накопительной системе, знают, что если военнослужащий (заемщик) решит сдавать квартиру внаем, то он обязан сделать следующее: сообщить о своем намерении банк, Росвоенипотеку и получить разрешение.

Согласно действующего законодательства, гражданин вправе распоряжаться принадлежащей ему собственностью по личному усмотрению. Но если военным был подписан договор, содержащий информацию о необходимости получения разрешения, то он обязан это требование выполнить.

Разрешать военнослужащему, купившему квартиру, сдавать ее внаем или нет, будут решать представители банка. Чтобы получить разъясняющую информацию, под видом потенциального клиента были совершены звонки в несколько кредитных учреждений, работающих по программе военной ипотеки. Выяснилось следующее: разрешить сдавать квартиру в аренду военным заемщикам готовы только в ВТБ24.

Специалист ВТБ 24 пояснила, что для этого заемщику потребуется лично посетить отделение банка. Чтобы получить разрешение, военнослужащему необходимо заполнить заявление на банковском сайте. Затем нужно будет получить согласие от страховой компании. После этого оплатить комиссию – для Москвы и Санкт-Петербурга сумма равна 3 тысячам рублей, для других регионов России – 1,5 тысяч рублей. Отсканировать документы, включая договор аренды, и переслать в банк.

В других банках, работающих по программе военной ипотеки, в частности Связь-банке, «Россия» и «Открытие» сдача военнослужащим квартиры по договору аренды не предусмотрена вплоть до полного погашения ипотечного займа. Работник Связь-банка уточнил, что пока на квартире будет лежать обременение, сдавать ее запрещено.
На горячих линиях Сбербанка и Россельхозбанка какой-либо информации сообщить не смогли. За разъяснениями было рекомендовано обратиться непосредственно к кредитному инспектору, лично посетив любое отделение банка.

Разрешение, согласно подписанного документа, потребуется получить также и у Росвоенипотеки. Не стоит забывать, что Росвоенипотека, также как и банк, является залогодержателем приобретенного военнослужащим жилья. Чтобы получить разрешение в этом случае, военный должен написать письмо соответствующего содержания. Как заверил представитель ведомства, проблем с получение разрешения возникнуть не должно.

Законно ли получение военнослужащим дополнительного дохода таким способом? Да. Военнослужащие не имеют права заниматься коммерческой деятельностью. Но если сдача квартиры в наем не приносит регулярной прибыли, то такие действия приравниваются к некоммерческому способу получения дохода.

Здесь одна тонкость. При получении согласия от всех залогодержателей квартиры договор необходимо оформить на срок от трех до одиннадцати месяцев. Обязательна при этот уплата налога в размере 13% со всей полученной суммы.

При соблюдении данных формальностей проблем у военнослужащего возникнуть не должно.

Сдача квартиры военнослужащим налоги

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Лекторы – ведущие эксперты, непосредственные разработчики законов:
В. В. Витрянский, Л. Ю. Михеева, Е. А. Суханов, А. А. Маковская. Принять участие можно очно/ онлайн или в записи, в любой точке страны!

Сдача в аренду квартиры военнослужащему. вопрос налогов.

Дата регистрации: 29.07.2014Сообщений: 41 подделали мою подпись и сдали в налоговую Здравствуйте. Сдавал квартиру военнослужащим в течении 3-ех лет, договорились за коммунальные платежи на словах. На деле вышло, что военный захотел компенсации 3600 р, собрал все справки, составил договор да и подписал за меня и сумму туда походу еще вбил 15 тысяч рублей.

Обзор документа

Сотрудникам ОВД, не имеющим жилого помещения по месту службы, выплачивается денежная компенсация за его наем.

Размеры и порядок выплаты установлены Правительством РФ.

Минфин пояснил, что такая компенсация не облагается НДФЛ.

Сдача квартиры военнослужащим налоги

Сдала квартиру военнослужащему, которому будет компенсироваться съем жилья вот по этому закону:
http://www.legis.ru/misc/doc.php? > Я, понимая то что придется платить налоги так как я буду иметь дело с государством начала напрягаться по этому вопросу
вот кстати хорошая статья, почитайте, будет полезно всем:
http://www.pravcons.ru/publ01-02-08-4.php
вот он въехал: сели писать договор. он мне дал форму договора и я очень удивилась:
там заполняется только ФИО, паспортные данные (мои и его), срок сдачи квартиры, адрес квартиры, размер арендной платы. И УСЕ. Ни прописок наших, никаках расписок что я действительно получила от него деньги. ничего больше.

я-то основательно подготовилась :)):)):))
Хотела сдавать как ИП, чтоб платить 6% налогов а не 13%
вот тут об этом пишут:
http://www.miel.ru/press/article/2835/

Вот теперь сижу и думаю, может вааще так пролетит, никто с меня ничего не потребует так как доказательств нет — расписок он сказал не надо.
Что Вы думаете?

а вот интересно, ведь военнослужащие могут «снимать» жилье и у родственников, например у тёщи.

раньше некоторые военнослужащие просто так жили у тёщи в ожидании квартиры, а теперь «снимать» будут за 15000 от государства

опять же, живущие у мамы-папы, могут «снимать» у них квартиры или по обмену у мам-пам своих сослуживцев

Содержание вопроса:

Независимо от того, был зарегистрирован договор, или же нет, собственнику необходимо платить налог, который пойдет в бюджет государства, потому что собственник получает деньги от жилья.
Для того, чтобы точно определить сумму для оплаты, в договоре следует указать, сколько нужно платить каждый месяц.
Кроме того, физическое лицо, будучи собственником того или иного помещения, обязано подать декларацию налогового типа по форме 3-НДФЛ. А если говорить иначе, это налог на доходы физических лиц. Делать это следует один раз в год. Что же касается срока выплаты средств, он был установлен в 2015-2016 году до мая последующего за годом, когда квартира была сдана в наем.
Прием декларации осуществляется специальная налоговая инспекция, которая определяется по тому место, где прописан владелец жилья. Сейчас ставка налога — 13 процентов. Если налог не будет активно выплачиваться, специальные органы могут взять штраф с человека.

Расчет налога производить владелец квартиры должен самостоятельно. Необходимо взять определенную форму декларации в ФНС.
Но подсчитывая сумму, нужно обратить внимание на некоторые пунктики.
Во-первых, если в договоре указано о том, что коммунальные услуги оплачивает полностью наниматель, то с них нужно платить 13 процентов налога, добавляя эту сумму к общим деньгам от платы за аренду.
Во-вторых, в декларацию входят объекты по обложению налогами за весь год. То есть, плата за аренду ото всех квартир и домов, сдающихся людям, гонорары, оплата по договорам гражданско-правового типа и тому подобное.
В-третьих, если собственник официально работает в той или иной фирме или на определенном предприятии, должна быть указана сумму налога с зарплаты, которая была внесена налоговым агентом.
В-четвертых, в случае, если собственник сдает жилье в услугу найма постоянно, он уже является предпринимателем, на которого действуют свои правила.

После того, как была заполнена декларация, а к ней был приложен договор с личными документами, необходимо зайти в налоговую службу. Там нужно ознакомиться с банковскими реквизитами.
Оплату можно осуществить и через почту. Кроме того, квитанцию можно легко и просто оплатить в любом банке, используя режим онлайн, и снимая деньги со своего счета в банке.
Потом уже, вместе с квитанцией необходимо сдать декларацию НДФЛ.
Отдавать деньги за налог можно раз в год, но необходимо при этом платить аванс в течение всех месяцев. Важно только то, чтобы к маю данного года, который следует за отчетным, владелец во всем рассчитался по сборам налогов.
В том случае, если собственник был зарегистрирован в качестве предпринимателя, ему также необходимо подача декларации в ФНС, но при этом нужно и платить страховые платежи в Пенсионный фонд России.

Читайте так же:  Налог на землю в чили

Если не идти в налоговую и не заморачиваться, каковы будут последствия? придут ли мне какие нибудь уведомления? Если придут, то какие шаги мне делать? gynaecologist 07.08.2009, 11:59 Не могу понять, а в чем проблема заплатить налоги? Вы получаете прибыль, так и платите, а то начинаете орать нам все должны нам все обязаны, а сами даже налоги не платите. Вы сдавая квартиру становитесь предпринимателем со всеми вытекающими последствиями такими как платить налоги.А то смотрите цену поднимите, или выгоните с квартиры, а он назло вам на камеру запишит один факт передачи денег за месяц съема, да и с соседей возмет бамашку о том что вы там уже лет 10 не живете и квартиру сдаете. И придет вам письмо счастья с миллионным долгом или арест на квартиру. Но то квартиру освободит и забудет, а вы еще пару лет будете доказывать в судах, что вы не верблюд.

Сдача квартиры военным. налоговая?

НДФЛв войсковой части. очень хороший совет:)) хватит вам давать советы. это не ваше — плохо получается. Юрий-АРТ 10.08.2009, 13:38 По теме. Ни кто, ни куда, ни чего (у военных) не подаст. Военным сейчас компенсируют за поднаем жилья 3600 р.
Если какой финик, сдуру, что и подаст, тут же огребет цепочку судебных проблем по компенсации поднаема жилья. Херова туча военных снимает жилье и ни чего пока не происходило. Если и произойдет, то без проблем перестраховаться, договорившись, что в случае чего он доплатит компенсацию на сумму налога.Так, для спарвки, если военные начнут стучать в налоговую им половину своего штата некуда будет расселить.
sklim 10.08.2009, 14:05 в том то и дело , что вроде на с руки военным стучать . НО они умеют так отжеч , что диву даешся .ИМХО . с вояками лучше не иметь ни каких дел . Anatol 10.08.2009, 18:27 Юрий-АРТ Написал: По теме.

Сдача квартиры военному вопрос налогов

Не важна письменная форма договора, есть фактическая плата.военному -ничего, вам-налог. 4. Вы обязаны были декларировать доход от сдачи имущества в аренду и самостоятельно уплачивать ндфл по этой декларации ежегодно. Штраф будет, и Имхо, вряд ли оспорим. Я не собираюсь вам ничего доказывать.
Общение с людьми, отрицающими объективную действительность, не входит в список моих добродетелей. Для этого есть психиатры. #21 IP/Host: 95.31.168. Дата регистрации: 29.07.2014Сообщений: 41 Re: налог со сдачи квартиры Сообщение отТаша ТВы обязаны были декларировать доход от сдачи имущества в аренду и самостоятельно уплачивать ндфл по этой декларации ежегодно. Штраф будет, и Имхо, вряд ли оспорим. а с чего декларировать с платы за коммунальные платежи, они вроде не подлежат декларации.

Сдача в аренду квартиры военнослужащему. Вопрос налогов.

  1. не аренды и не арендатор этот военнослужащий.Это будет дог. найма жилого помещения. По кот. вы — собственник житого помещения- наймодатель. а военнослужащий- физлицо- наниматель. в договоре указать также членов семьи нанимателя. если вселяться он будет не один. Идите к юристу составлять и оформлять дог. найма.Военнослуж. компенсацию будут по этому договору платить, поэтому он должен пакет доков предоставить- копию договора найма и вашего свид. о праве собственности.Платить НДФЛ с дохода от найма- ваша обязанность.Это раз в год- подать весной декларацию о доходах за прош. год, и рассчит. НДФЛ, и заплатить.
  2. закладывай к своей цене +13 % один раз в год подаш деклорацию и налоги заплатиш …
  3. Вася прав, вам нечего бояться.

Финансовая часть походу слила эти документы в налоговую так как мне пришло письмо заплатить налог за 3 года. Зла на военного не держу, сделал такой шаг не обдумав последствий, Он готов компенсировать затраты с его слов.Вопрос, что мне говорить в налоговой?1. Копии договора у меня нет так как я его на заключал.2.

НДФЛ с аренды жилья. У военнослужащих.

ммм. где вы это в ст 23 НК вычитали? Нет такой льготы.

обязан платить арендодатель с дохода — без вариантов.

Нет, конечно можно просто не платить и не декларировать доход, но вы ведь спрашиваете

претензий нет, т.к. налоговая не знает о том, что сдается помещение.

Так у нас жилое? Квартира.[/cit]
Случайно НЕ скопировала, про жилое такое же правило про 1 год, найти не составит труда.

Ну а по сути, хоть на 3 месяца сдали — доход есть, уплатить 13% с дохода обязаны, льгот нет.
Другое дело, что не делают так, в надежде, что не поймают и не настучат.

Налогообложение военнослужащих

Аренда/сдача жилья военнослужащими

Давать кому-то деньги за что-либо без расписки…много таких наивных еще осталось? KSS 06.08.2009, 09:20 lanc20011 Написал: уважаемый, прежде чем писать о чем-то изучите вопрос — подоходный налог НИКАКОГО отношения к пенсии не имеет. объяснять лень — читайте гарант или консультант. Да, действительно, не имеет… Anatol 06.08.2009, 11:15 У вояк свои тараканы. Как сейчас не знаю, а лет 5 назад. Им не КОМПЕНСИРОВАЛИ расходы на жилье.

А ДОПЛАЧИВАЛИ за поднайм жилья (твердую сумму). То есть достаточно было доказать сам факт проживания, а сумма определялась соответствующим приказом по МО. Естественно бухгалтерия вся белая. Anatol 06.08.2009, 11:25 Anatol Написал: ДОПЛАЧИВАЛИ за поднайм жилья (твердую сумму).Немножко неправильно выразился. Эта сумма входила (входит. ) в некое довольствие (денежное, вещевое).
Налогом не облагается.

Ну и в аренду включить налоги, расходы на сопровождение. Кому не нравится идут лесом. Только будте готовы, что с развитием документооборота между ведомствами к списку присосавшихся добавится Дальсвязь, ЖКХ, Дальэнерго. socket 06.08.2009, 13:18 Вот тема то какая. Как же быть в конце года? Ждать приглашения от налоговой или самому с декларацией туда идти? lanc20011 06.08.2009, 17:31 socket Написал: Ждать приглашения от налоговой или самому с декларацией туда идти? Не понял в чем проблема.

Были расписки- самому в налоговую. Сумму налога жилец по всем понятиям должен возместить.

Попадет ли информация в налоговую службу?

Указанным военнослужащим — гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.В случае отсутствия указанных жилых помещений воинские части арендуют жилые помещения для обеспечения военнослужащих — граждан и совместно проживающих с ними членов их семей или по желанию военнослужащих — граждан ежемесячно выплачивают им денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений в порядке и размерах, которые определяются Правительством Российской Федерации.Постановление Правительства РФ от 31.12.2004 N 909 (ред. от 18.09.2015) «О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей»2.

Сдача квартиры военному вопрос налоговой

Упомянутый в определении закон — это Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». А теперь немного подробнее, со ссылками на нормативные правовые документы (спасибо участнику Молодостроя с ником momyc):

  • В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества (в том числе жилых помещений) в аренду принадлежит его собственнику. При этом закон не связывает статус арендодателя – физического лица с фактом его регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
    Поэтому военнослужащий может быть арендодателем принадлежащего ему на праве собственности имущества как физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 21 февраля 2012 г. N 03-04-05/6-196 О налогообложении НДФЛ денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения, выплачиваемой сотрудникам органов внутренних дел РФ, не имеющим жилого помещения по месту службы

Вопрос: Подлежит ли обложению налогом на доходы физических лиц сумма денежной компенсации за наем жилого помещения, выплачиваемая сотрудникам органов внутренних дел РФ, не имеющим жилых помещений для постоянного проживания?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения, выплачиваемой сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации, не имеющим жилого помещения по месту службы, и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.

Читайте так же:  Проверить задолженность ооо по налогам по инн

В соответствии с пунктом 3 статьи 217 Кодекса к доходам, не подлежащим обложению налогом на доходы физических лиц, относятся все виды установленных действующим законодательством Российской Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации, решениями представительных органов местного самоуправления компенсационных выплат (в пределах норм, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации), в частности, связанных с бесплатным предоставлением жилых помещений и коммунальных услуг, топлива или соответствующего денежного возмещения.

На основании статьи 160 Жилищного кодекса Российской Федерации отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, могут предоставляться компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов.

Согласно пункту 4 статьи 8 Федерального закона от 19.07.2011 N 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае отсутствия жилых помещений специализированного жилищного фонда соответствующий территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел, иной федеральный орган исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, ежемесячно выплачивает сотруднику, не имеющему жилого помещения по месту службы, денежную компенсацию за наем (поднаем) жилого помещения в порядке и размерах, которые определяются Правительством Российской Федерации.

Порядок выплаты и размеры денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2011 N 1228 «О порядке и размерах выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и членам семей сотрудников органов внутренних дел Российской Федерации, погибших (умерших) вследствие увечья или иного повреждения здоровья, полученных в связи с выполнением служебных обязанностей, либо вследствие заболевания, полученного в период прохождения службы в органах внутренних дел».

Таким образом, суммы денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения, выплачиваемой сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации, не имеющим жилого помещения по месту службы, в порядке и размерах, определенных указанным постановлением Правительства Российской Федерации, не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц на основании пункта 3 статьи 217 Кодекса.

Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 21 февраля 2012 г. N 03-04-05/6-196

Текст письма официально опубликован не был

При покупке и продаже недвижимости по военной ипотеке

Нет, не взимается. Рассмотрим подробнее этот случай, а также случай последующей продажи приобретенного жилья:

В соответствии со статьей 407 Федерального закона от 4 октября 2014 года № 284-ФЗ

Налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого из следующих видов:

Уведомление о выбранных объектах для получения льготы представляется налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября года, начиная с которого такая льгота может быть применена. Если не подавать уведомление, льгота будет предоставлена в отношении одного (самого дорогого) объекта налогообложения каждого вида (рекомендуем перепроверить неначисление налога, обратившись в ФНС).

Документом, подтверждающим право на льготу для действующих военнослужащих, является удостоверение личности.

Если Вы не знали о своем праве на льготу или просто не обращались за ней, перерасчет суммы налогов производится не более чем за три года по вашему письменному заявлению.

Важно

знать, что если недвижимость находится в собственности более 3 лет (5 лет — для жилых помещений, оформленных в собственность после 1 января 2016 года)*, налог с дохода от продажи не взимается.

* Если квартира получена в порядке наследования или дарения от членов семьи (близких родственников), приватизирована, получена по договору пожизненного содержания с иждивением, минимальный предельный срок владения устанавливается в 3 года. Законом субъекта Российской Федерации указанный предельный срок может быть уменьшен вплоть до нуля.

Видео (кликните для воспроизведения).

В общем случае при продаже недвижимости участник НИС имеет право на налоговый вычет, который предоставляется в сумме доходов, не превышающей 1 млн рублей*, если недвижимость находится в собственности менее трех (пяти) лет.

* С 1 января 2016 года вступила в силу норма, направленная против недобросовестных владельцев недвижимости, продающих жилье по заведомо заниженной цене (в пределах 1 млн рублей) с целью ухода от налогов. С этого года такие владельцы заплатят 13% НДФЛ с суммы, равной 0.7 кадастровой стоимости объекта. Опять же, коэффициент 0.7 законом субъекта Российской Федерации может быть уменьшен вплоть до нуля. Если кадастровая оценка недвижимости не проводилась, данная норма не применяется.

Вместе с тем, учитывая среднюю стоимость квартир (домов), в подавляющем большинстве случаев выгоднее не оформлять вычет, а уменьшить подлежащую налогообложению сумму на размер документально подтвержденных расходов по приобретению недвижимости, т.е. заплатить налог c разницы между стоимостью продажи и стоимостью покупки

.

Сдача квартиры военнослужащим налоги

Сдала квартиру военнослужащему, которому будет компенсироваться съем жилья вот по этому закону:
http://www.legis.ru/misc/doc.php? > Я, понимая то что придется платить налоги так как я буду иметь дело с государством начала напрягаться по этому вопросу
вот кстати хорошая статья, почитайте, будет полезно всем:
http://www.pravcons.ru/publ01-02-08-4.php
вот он въехал: сели писать договор. он мне дал форму договора и я очень удивилась:
там заполняется только ФИО, паспортные данные (мои и его), срок сдачи квартиры, адрес квартиры, размер арендной платы. И УСЕ. Ни прописок наших, никаках расписок что я действительно получила от него деньги. ничего больше.

я-то основательно подготовилась :)):)):))
Хотела сдавать как ИП, чтоб платить 6% налогов а не 13%
вот тут об этом пишут:
http://www.miel.ru/press/article/2835/

Вот теперь сижу и думаю, может вааще так пролетит, никто с меня ничего не потребует так как доказательств нет — расписок он сказал не надо.
Что Вы думаете?

а вот интересно, ведь военнослужащие могут «снимать» жилье и у родственников, например у тёщи.

раньше некоторые военнослужащие просто так жили у тёщи в ожидании квартиры, а теперь «снимать» будут за 15000 от государства 🙂

опять же, живущие у мамы-папы, могут «снимать» у них квартиры или по обмену у мам-пам своих сослуживцев 🙂

Аренда/сдача жилья военнослужащими

Квартиру, приобретенную по Военной ипотеке с согласия кредитора можно сдавать в наем. Вырученные от сдачи в аренду средства целесообразно пустить в счет досрочного погашения ипотечного кредита, что позволит не переплатить банку существенную сумму и без проблем воспользоваться военной ипотекой повторно. Для удобства участников Объединения планируем запустить сервис доски объявлений о сдаче/съеме квартир.

Нет, не запрещено.
В соответствии с п.1 ст.2 Гражданского кодекса Российской Федерации

Предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

Упомянутый в определении закон — это Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

В соответствии с Налоговым кодексом доходы от сдачи квартиры в аренду подлежат налогообложению. Декларируются доходы самостоятельно путем предоставления с января по 30 апреля года, следующего за периодом получения дохода, в налоговую инспекцию по месту жительства декларации по форме 3-НДФЛ. Сама сумма налога уплачивается после проверки декларации до 15 июля. Военнослужащий не может заниматься предпринимательской деятельностью, поэтому упрощенной формой налогообложения воспользоваться не получится.

В наших планах реализовать доску объявлений по сдаче/съему квартир от участников Объединения. Пока доска не готова, рекомендуем воспользоваться возможностями Форума.

Поднаем жилья налоги

Советы юристов:

1.1. Здравствуйте, Антонина. Эти отношения регулируются Налоговым и Гражданским кодексами РФ. Это очень большие и сложные законы со множеством связанных с ними законов и подзаконных актов. Самой Вам, без специальной подготовки, разобраться не удастся.

Читайте так же:  Выплата дивидендов по зарплатному проекту

Будут еще вопросы, обращайтесь.

3.1. Здравствуйте, Юрий
Маловероятно, если будете снимать жилье у собственной матери.
Конечно налог платить нужно, если она будет получать доход. Срок договора значения не имеет

Желаю Вам удачи и всех благ!

3.2. Добрый день, уважаемый Юрий
Можете попробовать но будут вопросы. Налог надо платить за получение дохода

Удачи Вам и вашим близким!
,

21.1. Здравствуйте, землячка Татьяна!

Какие документы вы имеете в виду? Если это решение суда, то на основании его делается регистрация вашего права собственности. Если имеется ввиду свидетельство о праве собственности, полученное в регистрационной палате — то это окончательный документ о собственности и регистрировать его больше нигде не нужно. Как собственник вы не должны платить строку «поднаем». Идите в жилконтору — пусть сделают соответствующую отметку у себя о собственности. Налог платите в общем порядке раз в год (копейки).

23. Ситуация следующая:
В/с заключил договор аренды жилого помещения. На основании этого договора и рапорта ему выплачивается компинсация за поднаем жилья. Договор был заключен на 2 года, нигде не регистрировался. Просто отдан в финансовую часть. Выплаты производились в течении 6 месяцев, после чего прекратились с формулировкой — изменения законодательства, мол необходимо еще принести документы. В съемном жилье в/с не проживал. Через некоторое время к хозяевам квартиры пришло извещение с требованием уплатить подоходный налог за 2 года и пени. Хозяева квартиры собираются подавать в суд, о признании договора недействительным. Т.к член семь который оформлял договор не поставил их в известность и их согласия небыло. Квартира на доли не разбита.
Вопрос: 1. Что будит после признания договора не действительным.
2. Чем это обернется для в/с если на данный момент он уже уволен.

Адвокат к которому обратился говорит что в случае признания договора не действительным то выплаты также признаются не правомерными (задача на проверку законности договоров возлагается на финансовую часть в/ч) и за все финансовые последствия отвечает начфин, так как он проморгал то что человек не имел права сдавать жилье.
Адвокат доверия не внушает но других нет. Помогите разобратся.

P.S. Начфин (главбух) который все оформлял уже уволен и в бегах, так как очень много людей имеют к нему счеты (жульничество, махинации и т.д. короче кинул многих пользуясь своим служебным положением)
Есть вероятность что когда он взял документы то заведомо знал что договор нельзя пропускать (раньше, до его прихода требовалось уйма бумажек для оформления, с его приходом всего 2) но оформил с целю извлечения для себя какойто выгоды (один из вариантов он должен был денег этому в/с)

23.2. По основаниям указанным в письме договор не может быть признан недействительным.

Поскольку В/С не нуждался в жилье, что даже и не проживал в квартире, то мне кажется, что договор — это элемент схемы обворовывания нас с Вами, как налогоплательщиков и соответственно самой России.

Я бы предположил, что этот договор является ничтожным, противным нравственности и правопорядку.

Что грозит владельцу за сдачу жилья в аренду

При сдаче жилья в аренду собственник получает доход. С этого дохода необходимо заплатить НДФЛ по ставке 13%.

Уплачивать налог или нет – каждый владелец выбирает сам. Но нужно иметь в виду, что налоговики могут пригласить вас на воспитательную беседу, прийти с проверкой или оштрафовать.

Откуда чиновники могут получить информацию?

У налоговых органов есть несколько источников информации.

  1. Федеральная миграционная служба. Каждый иностранец должен состоять на миграционном учете. По правилам миграционного учета иностранец должен подать заявление о регистрации по месту пребывания или о съемной квартире.
  2. Федеральная регистрационная служба. У данной службы есть сведения о собственниках двух и более квартир. Это дает повод налоговой предположить, что одна из квартир сдается.
  3. Военные части. Бухгалтерия выделяет военнослужащим деньги на съем жилья и при этом требует копию договора аренды.
  4. Риелторы. При поиске жилья с помощью риелторов заключаются договоры с собственником о найме жилья и с риелтором об оказании услуг. Налоговая может обнаружить такой договор во время проверки риелтора.
  5. Крупные организации. Организации могут компенсировать наймы жилых помещений сотрудникам при предоставлении в бухгалтерию копий договоров аренды. В рамках проверки инспекторы могут получить доступ к документам организации, в том числе к копиям договоров аренды.
  6. Информация от соседей, ЖКХ, участковых, бывших арендаторов.

Также если ранее 3-НДФЛ подавалась, а затем декларирование прекратилось, но при этом имеются регулярные поступления на карту, то данная ситуация может спровоцировать налоговую проверку.

Налоговикам сложно доказать нелегальную сдачу помещения

Налоговики имеют право вызвать к себе собственника жилья для «воспитательной беседы». В ходе беседы налоговики предлагали собственнику квартиры самостоятельно (то есть без суда) уплатить НДФЛ. Но это не значит, у налоговиков есть копия договора аренды или они располагают стопроцентными доказательствами.

Важно помнить, что договор – это только намерение сдать квартиру. Например, собственник квартиры заключил договор о сдаче сроком на год, а квартиросъемщики прожили месяц, передумали и съехали раньше.

База для НДФЛ – это фактически полученный доход. То есть чтобы начислить налог необходимы платежные документы (расписка, банковская выписка, платежное поручение). Обычно таких документов у налоговых органов нет. Если арендатор сам не заплатит налог, налоговики скорее всего оставят его в покое.

Как легально платить налог?

При сдаче квартиры в аренду необходимо самостоятельно задекларировать полученный доход, подав в налоговую форму 3-НДФЛ. После чего нужно самостоятельно заплатить налог. Декларация сдается не позднее 30 апреля, а налог уплачивается не позднее 15 июля следующего года.

Декларация подается в инспекцию по месту жительства (регистрации) собственника.

Для подтверждения дохода могут быть предоставлены договор найма или аренды, расписка о получении денег, банковские выписки. Если расписок нет, но в договоре прописана сумма платы за наем квартиры, можно ограничиться договором. Однако если у инспекторов возникнут сомнения в сумме указанного в декларации дохода, они могут запросить у налогоплательщика и других лиц дополнительные документы и пояснения.

Булочкина Марина Витальевна в 2018 году сдавала квартиру Дурову Сергею Викторовичу за 20 000 рублей в месяц. За год Марина Витальевна получила доход в 240 000 рублей. Декларацию 3-НДФЛ нужно сдать не позднее 30 апреля 2019 года, налог в размере 31 200 рублей (240 000 руб. х 13 %) нужно уплатить до 15.07.2019 года.

В декларации заполняем Титульный лист, Разделы 1 и 2 и Приложение 1.

Что грозит владельцу за незаконную сдачу помещения?

Если налоговый орган установит факт неуплаты НДФЛ, то:

1) налоговая инспекция направит собственнику письмо с требованием оплатить налог до 1 декабря года, следующего за годом получения дохода;

2) за неуплату налога будет назначен штраф в 20% от размера налога, а если будет доказано умышленное уклонение от уплаты налога, штраф составит 40%;

3) за неуплату налога в срок начнет начисляться пеня в размере 1/300 от ставки рефинансирования, умноженной на количество дней просрочки;

4) если же оплата налога, штрафа и пени не будет произведена в указанный в письме срок, то возбуждается исполнительное производство, в рамках которого могут заблокировать сумму долга на счетах физлица.

Что грозит владельцу за сдачу жилья в аренду

При сдаче жилья в аренду собственник получает доход. С этого дохода необходимо заплатить НДФЛ по ставке 13%.

Уплачивать налог или нет – каждый владелец выбирает сам. Но нужно иметь в виду, что налоговики могут пригласить вас на воспитательную беседу, прийти с проверкой или оштрафовать.

Откуда чиновники могут получить информацию?

У налоговых органов есть несколько источников информации.

  1. Федеральная миграционная служба. Каждый иностранец должен состоять на миграционном учете. По правилам миграционного учета иностранец должен подать заявление о регистрации по месту пребывания или о съемной квартире.
  2. Федеральная регистрационная служба. У данной службы есть сведения о собственниках двух и более квартир. Это дает повод налоговой предположить, что одна из квартир сдается.
  3. Военные части. Бухгалтерия выделяет военнослужащим деньги на съем жилья и при этом требует копию договора аренды.
  4. Риелторы. При поиске жилья с помощью риелторов заключаются договоры с собственником о найме жилья и с риелтором об оказании услуг. Налоговая может обнаружить такой договор во время проверки риелтора.
  5. Крупные организации. Организации могут компенсировать наймы жилых помещений сотрудникам при предоставлении в бухгалтерию копий договоров аренды. В рамках проверки инспекторы могут получить доступ к документам организации, в том числе к копиям договоров аренды.
  6. Информация от соседей, ЖКХ, участковых, бывших арендаторов.
Читайте так же:  Что относится к стандартным налоговым вычетам

Также если ранее 3-НДФЛ подавалась, а затем декларирование прекратилось, но при этом имеются регулярные поступления на карту, то данная ситуация может спровоцировать налоговую проверку.

Налоговикам сложно доказать нелегальную сдачу помещения

Налоговики имеют право вызвать к себе собственника жилья для «воспитательной беседы». В ходе беседы налоговики предлагали собственнику квартиры самостоятельно (то есть без суда) уплатить НДФЛ. Но это не значит, у налоговиков есть копия договора аренды или они располагают стопроцентными доказательствами.

Важно помнить, что договор – это только намерение сдать квартиру. Например, собственник квартиры заключил договор о сдаче сроком на год, а квартиросъемщики прожили месяц, передумали и съехали раньше.

База для НДФЛ – это фактически полученный доход. То есть чтобы начислить налог необходимы платежные документы (расписка, банковская выписка, платежное поручение). Обычно таких документов у налоговых органов нет. Если арендатор сам не заплатит налог, налоговики скорее всего оставят его в покое.

Как легально платить налог?

При сдаче квартиры в аренду необходимо самостоятельно задекларировать полученный доход, подав в налоговую форму 3-НДФЛ. После чего нужно самостоятельно заплатить налог. Декларация сдается не позднее 30 апреля, а налог уплачивается не позднее 15 июля следующего года.

Декларация подается в инспекцию по месту жительства (регистрации) собственника.

Для подтверждения дохода могут быть предоставлены договор найма или аренды, расписка о получении денег, банковские выписки. Если расписок нет, но в договоре прописана сумма платы за наем квартиры, можно ограничиться договором. Однако если у инспекторов возникнут сомнения в сумме указанного в декларации дохода, они могут запросить у налогоплательщика и других лиц дополнительные документы и пояснения.

Булочкина Марина Витальевна в 2018 году сдавала квартиру Дурову Сергею Викторовичу за 20 000 рублей в месяц. За год Марина Витальевна получила доход в 240 000 рублей. Декларацию 3-НДФЛ нужно сдать не позднее 30 апреля 2019 года, налог в размере 31 200 рублей (240 000 руб. х 13 %) нужно уплатить до 15.07.2019 года.

В декларации заполняем Титульный лист, Разделы 1 и 2 и Приложение 1.

Что грозит владельцу за незаконную сдачу помещения?

Если налоговый орган установит факт неуплаты НДФЛ, то:

1) налоговая инспекция направит собственнику письмо с требованием оплатить налог до 1 декабря года, следующего за годом получения дохода;

2) за неуплату налога будет назначен штраф в 20% от размера налога, а если будет доказано умышленное уклонение от уплаты налога, штраф составит 40%;

3) за неуплату налога в срок начнет начисляться пеня в размере 1/300 от ставки рефинансирования, умноженной на количество дней просрочки;

4) если же оплата налога, штрафа и пени не будет произведена в указанный в письме срок, то возбуждается исполнительное производство, в рамках которого могут заблокировать сумму долга на счетах физлица.

При сдаче жилья в аренду собственник получает доход. С этого дохода необходимо заплатить НДФЛ по ставке 13%.

Уплачивать налог или нет – каждый владелец выбирает сам. Но нужно иметь в виду, что налоговики могут пригласить вас на воспитательную беседу, прийти с проверкой или оштрафовать.

Откуда чиновники могут получить информацию?

У налоговых органов есть несколько источников информации.

  1. Федеральная миграционная служба. Каждый иностранец должен состоять на миграционном учете. По правилам миграционного учета иностранец должен подать заявление о регистрации по месту пребывания или о съемной квартире.
  2. Федеральная регистрационная служба. У данной службы есть сведения о собственниках двух и более квартир. Это дает повод налоговой предположить, что одна из квартир сдается.
  3. Военные части. Бухгалтерия выделяет военнослужащим деньги на съем жилья и при этом требует копию договора аренды.
  4. Риелторы. При поиске жилья с помощью риелторов заключаются договоры с собственником о найме жилья и с риелтором об оказании услуг. Налоговая может обнаружить такой договор во время проверки риелтора.
  5. Крупные организации. Организации могут компенсировать наймы жилых помещений сотрудникам при предоставлении в бухгалтерию копий договоров аренды. В рамках проверки инспекторы могут получить доступ к документам организации, в том числе к копиям договоров аренды.
  6. Информация от соседей, ЖКХ, участковых, бывших арендаторов.

Также если ранее 3-НДФЛ подавалась, а затем декларирование прекратилось, но при этом имеются регулярные поступления на карту, то данная ситуация может спровоцировать налоговую проверку.

Налоговикам сложно доказать нелегальную сдачу помещения

Налоговики имеют право вызвать к себе собственника жилья для «воспитательной беседы». В ходе беседы налоговики предлагали собственнику квартиры самостоятельно (то есть без суда) уплатить НДФЛ. Но это не значит, у налоговиков есть копия договора аренды или они располагают стопроцентными доказательствами.

Важно помнить, что договор – это только намерение сдать квартиру. Например, собственник квартиры заключил договор о сдаче сроком на год, а квартиросъемщики прожили месяц, передумали и съехали раньше.

База для НДФЛ – это фактически полученный доход. То есть чтобы начислить налог необходимы платежные документы (расписка, банковская выписка, платежное поручение). Обычно таких документов у налоговых органов нет. Если арендатор сам не заплатит налог, налоговики скорее всего оставят его в покое.

Как легально платить налог?

При сдаче квартиры в аренду необходимо самостоятельно задекларировать полученный доход, подав в налоговую форму 3-НДФЛ. После чего нужно самостоятельно заплатить налог. Декларация сдается не позднее 30 апреля, а налог уплачивается не позднее 15 июля следующего года.

Декларация подается в инспекцию по месту жительства (регистрации) собственника.

Для подтверждения дохода могут быть предоставлены договор найма или аренды, расписка о получении денег, банковские выписки. Если расписок нет, но в договоре прописана сумма платы за наем квартиры, можно ограничиться договором. Однако если у инспекторов возникнут сомнения в сумме указанного в декларации дохода, они могут запросить у налогоплательщика и других лиц дополнительные документы и пояснения.

Булочкина Марина Витальевна в 2018 году сдавала квартиру Дурову Сергею Викторовичу за 20 000 рублей в месяц. За год Марина Витальевна получила доход в 240 000 рублей. Декларацию 3-НДФЛ нужно сдать не позднее 30 апреля 2019 года, налог в размере 31 200 рублей (240 000 руб. х 13 %) нужно уплатить до 15.07.2019 года.

В декларации заполняем Титульный лист, Разделы 1 и 2 и Приложение 1.

Что грозит владельцу за незаконную сдачу помещения?

Если налоговый орган установит факт неуплаты НДФЛ, то:

1) налоговая инспекция направит собственнику письмо с требованием оплатить налог до 1 декабря года, следующего за годом получения дохода;

2) за неуплату налога будет назначен штраф в 20% от размера налога, а если будет доказано умышленное уклонение от уплаты налога, штраф составит 40%;

3) за неуплату налога в срок начнет начисляться пеня в размере 1/300 от ставки рефинансирования, умноженной на количество дней просрочки;

Видео (кликните для воспроизведения).

4) если же оплата налога, штрафа и пени не будет произведена в указанный в письме срок, то возбуждается исполнительное производство, в рамках которого могут заблокировать сумму долга на счетах физлица.

Источники

Сдача квартиры военнослужащим налоги
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here